Колко месеца отнема строителството на дървена къща?

Изграждането на дървена къща от проект до ключ обикновено отнема 3 до 6 месеца. Проект и разрешение: 6–8 седмици; монтаж на конструктивна черупка: 10–14 работни дни.

По-ниски ли са сметките за отопление на дървена пасивна къща?

Да. Дървените пасивни къщи постигат U-value до 0.10 W/m²K с 240–320 мм дървесна фибра. Разходите за отопление са до 70% по-ниски в сравнение с тухлена конструкция.

Forest & Home — Луксозни дървени къщи по проект

Q: Колко струва дървена луксозна къща по проект?

Цената на дървена луксозна къща зависи от площта, материалите и локацията. Даваме точна оферта след кратко обаждане. Ориентировъчно: 1 200 – 2 500 €/м² завършена конструкция с всички инсталации.

Q: Колко издържа дървената конструкция?

Правилно поддържана дървена конструкция живее над 100 години — носещата дървесина е защитена и стабилна през целия период. Forest & Home предоставя 30-годишна структурна гаранция и използва материали клас C24 / GL24h.

Q: Каква поддръжка изисква дървената фасада?

Дървената фасада иска лек преглед веднъж годишно и импрегниране на няколко години — поддръжката не е сложна. При термично обработена дървесина цикълът на импрегниране е 5–7 години.

Q: Може ли дървената къща да се ипотекира?

Да, дървената луксозна къща може да се ипотекира като всяко друго недвижимо имущество. Предаваме нотариален акт, конструктивен паспорт и сертификати за всички материали.

Не строим къщи. Изграждаме домове, които надживяват своите стопани.

Мечтата за дом лесно се размива в безлични редици от еднакви каталожни проекти — бетонни обеми, лишени от характер и топлина. Високите сметки за отопление и постоянният шум се превръщат в ежедневен спомен за компромиса между мечтата и суровата действителност.

Всеки наш проект започва от вашия начин на живот и от терена — не от готов каталог. Конструкцията се изчислява, фрезова се на CNC и се сглобява с точност до милиметър.

Резултатът е дом, който е едновременно по-топъл, по-тих и по-дълговечен от масовото строителство — и излъчва спокойствие отвън и отвътре.

0Завършени проекта

0Години опит

0Кв.м изградена РЗП

0Доволни клиенти

Защо дървена къща

Инженерна точност, скрита в топлината на дървото

Шест причини, поради които клиентите ни избират дървото — и нас.

30 м

Отвор без колона

Открити, светли пространства без носещи стени в средата на дома.

100+ г.

Живот на конструкцията

Греди клас C24 / GL24h от лепен ламелиран дървен материал.

0.175

U-value на изолацията

Дървесна фибра, минимум 240 мм — топло зиме, прохладно лете.

1 мм

CNC толеранс на 13 м

Прецизно фрезоване — елементите пасват точно при монтажа.

FSC · PEFC

Сертифицирани материали

Дървесина с контролиран произход от устойчиво стопанисвани гори.

100%

Демонтируема къща

Конструкцията се разглобява без разрушаване и може да се премести.

Конструкцията

Изпипана до последния детайл.

Основа, под, колони, стени, етаж и покрив — всеки компонент е изчислен и фрезован предварително с точност до милиметър, преди да стигне терена.

KVH/BSH Конструктивен и ламелиран материал, C24 / GL24h
CNC Фрезоване с толеранс 1 мм на 13 метра
30 м Максимален отвор без междинна колона
Монтаж Сглобяване за седмици — чисто и тихо

Изпипана до детайла

Красотата на тази луксозна дървена къща се откроява с прецизно подбрани материали, естествена светлина и майсторска изработка.

Реален завършен дом — материали и изработка отблизо

220 кв.м РЗП

4 спални

2024 година

Интериори

Пространства, които дишат светлина

Реални интериори от завършени домове — дъб, стъкло и планинска светлина. Натиснете за цял екран.

Скулптурно стълбище**Дърво и естествена светлина**

Кухня с черен остров**Гледка към водата**

Дневна с панорама**Стъкло от пода до тавана**

Всекидневна с каменна камина**Огън, камък и масив**

Трапезария на прозореца**Утро край водата**

Баня под наклона**Кръгли огледала и дърво**

Технология и качества

Инженерство, което се вижда в детайла

Всеки дом е изчислен, фрезован и сглобен по система, избрана според терена и начина на живот. Ето технологиите зад нашите къщи — и реалните проекти, в които ги приложихме.

Конструктивни системи

Лека рамкова

KVH / BSH · Австрия · клас C24 / GL24h

Прецизно фрезована дървесина с геометрична точност до 1 мм на 13 метра. Бързо сглобяване, лек фундамент, отлична топлоизолация.

Реален пример: частен проект, Родопите — A-Frame, 160 м²

Масивна рамкова

BSH греди 200×200 мм · отвор до 30 м

Носещи греди с голямо сечение позволяват отвори до 10–30 м без междинни колони — открити, светли пространства без компромис.

Реален пример: частен проект, Родопи — органична, 195 м²

Хибридна (рамка + CLT)

сеизмична надеждност · гъвкавост

Комбинация от рамкова и CLT система за максимална здравина, сеизмична устойчивост и свобода при наклонени покриви.

Реален пример: частен проект, Витоша — Smart Home, 240 м²

CLT & Thoma Holz100

масивна дървесина · без метал

Кръстосано слепени (CLT) или Holz100 масивни панели — самоносещи, 100% природни, без метални крепежи. Върхът на дървеното строителство.

Реален пример: частни проекти, Рила — CLT & Holz100, 280 м²

Изолация и енергиен клас

Естествена дървесна фибра (плюс овча вълна) с дебелина 240–320 мм. Колкото по-нисък е U-value, толкова по-малко топлина излиза — реалните ни проекти стигат до пасивен стандарт.

Родопите · 240 мм

0.175

U-value W/m²K · дървесна фибра Клас А

Рила · 280 мм

0.14

+ геотермална помпа и соларна система Клас А+

Витоша · 300 мм

0.12

топло при −20°C · Smart Home Клас А+

Рила · 320 мм

0.10

пасивен стандарт · Holz100 Клас А+

Стената в разрез

Шест слоя между вас и студа — всеки с роля. Ето от какво е изградена външната стена на дома ви.

Външна обшивка дъб / лиственица · 2 см

Вентилируема междина сухо отвеждане на влага

KVH/BSH рамка + фибра носеща дървена рамка

Дървесна фибра 280 мм сърцето на изолацията · U-value 0.14

Пароизолация + OSB въздушна плътност

Вътрешна обшивка гипсокартон / дърво

U-value — колко по-топло

По-нисък U-value = по-малко загуба на топлина. Дървената ни стена бие тухла и бетон в пъти.

Forest & Home (Рила) 0.10

Пасивна норма 0.15

Газобетон 30 см 0.50

Тухла 38 см 1.20

Ключови предимства

Бързо строителство Без мокри процеси (освен фундамент) — сглобяване за седмици, чисто и тихо.

Здравословен климат Дървото регулира влажността — доказано в няколко института. Дишащ дом.

Сеизмична устойчивост Лека и еластична конструкция — поведение при земетръс по-добро от бетона.

Звукоизолация < 50 dB Многослойни стени — отвън не прониква шум.

Екология 100% природни материали, FSC/PEFC, минимален въглероден отпечатък.

Енергийна независимост Соларни панели, рекуперация и геотермална помпа по избор.

100% демонтируема Цялата къща се разглобява без разрушаване — наследство.

100+ години живот Конструкция, която издържа поколения напред.

Как работим

От идея до готов дом — пет стъпки

Седмица 1

Консултация

Изслушваме идеята, терена и бюджета ви. Без ангажимент.

Оглед на парцела, анализ на изложение и терен, предварителна оферта. Носете само идеята.

Седмици 2 – 8

Архитектурен проект

Идеен проект, конструктивен изчисления, разрешение за строеж.

3D визуализация, BIM модел, статика, ПБЗ. Работим с лицензирани архитекти и конструктори.

Седмици 6 – 18

CNC производство

Гредите се фрезоват с точност до 1 мм в сертифицирания ни завод.

KVH / BSH / CLT елементи, предварително сглобени панели, пронумеровани за монтаж. Контрол на качеството на всяка греда.

Седмици 14 – 20

Доставка и основи

Фундаментът се лее паралелно с производството — нулева загубена седмица.

Армиранобетонна основа или пилотен фундамент според геотехнически доклад. Транспорт с нисколетящ трафик — 1–2 ТИР-а.

Седмици 18 – 28

Монтаж и предаване

Сглобяване на конструкцията за 10–14 дни. Финиши и предаване с гаранционен сертификат.

Водоустойчив черупков модул за 2 седмици, пълно завършване за 3–5 месеца. 30-годишна структурна гаранция при предаване.

Дърво срещу масовото строителство

Защо дървото печели по числа

Една и съща къща, три технологии. Сравнението по параметрите, които реално усещате в сметката за ток, в графика и в комфорта.

Сравнение между дървена, газобетонна и тухлена конструкция
Параметър	Forest & Home (дърво)	Газобетон	Тухла
U-value на стената (W/m²K)	0.10 – 0.175	0.45 – 0.55	0.90 – 1.20
Срок до груб строеж	4 – 8 седмици	4 – 6 месеца	6 – 9 месеца
Мокри процеси на терена	само фундамент	много	много
Тегло на конструкцията	леко · лек фундамент	тежко	много тежко
Поведение при земетресение	еластично · отлично	чупливо	чупливо
Регулация на влажност	дишащи стени	ограничена	ограничена
Въглероден отпечатък	отрицателен · складира CO₂	висок	висок
Демонтаж и преместване	100% разглобяема	невъзможно	невъзможно

Стойностите са типични диапазони за външна стена при еднаква дебелина и сравним стандарт на изпълнение. U-value на нашите проекти зависи от избраната система и дебелина на изолацията (240–320 мм).

Гаранция до 30 години Писмена гаранция за носещата дървена конструкция и водоплътността на покрива.

FSC & PEFC дървесина Сертифициран произход от устойчиво стопанисвани австрийски и немски гори.

Клас C24 / GL24h Конструктивна и ламелирана дървесина със заводски протоколи за якост.

Фиксирана цена по договор Офертата след проекта е твърда — без скрити надбавки в хода на строежа.

Строителни системи

Материалите зад всяка конструкция

Ползваме само сертифицирани централноевропейски дървесни системи — всяка с точно определена роля в структурата.

KVH EN 14081 · C24

Konstruktionsvollholz

КВХ е конструктивна дървесина за носещи греди, използвана в строителството.

Якост C24 Влажност ≤ 15% ±1 мм CNC Пронумерован монтаж

Използван в: носещи стойки, хоризонтални греди, покривни ферми

BSH EN 14080 · GL24h

Brettschichtholz — Glulam

BSH Glulam е лепена наборна греда за дълги отвори.

Якост GL24h Отвор до 30 м Извит до 20° ISO 8972 лепило

Използван в: главни носещи балки, ридж греда, таванни елементи

CLT EN 16351 · C24

Cross Laminated Timber — Масивна плоча

CLT е масивна дървена плоча, използвана за подове и стени.

5 и 7 слоя 120–240 мм Акустика STC 50+ FSC сертифициран

Използван в: подови плочи, преградни стени, покривни панели

Holz100 NBÖ · без лепила

Holz100 — Австрийска монолитна система

Holz100 е австрийска система от дъски без лепила и химикали.

0 лепила / 0 VOC Дишащ монолит λ = 0.13 W/mK Клас А+ за въздух

Използван в: Рила · мастър резиденции · пасивни проекти

CNC точност 1 мм на 13 м

U-value до 0.10 W/m²K · пасивен стандарт

Монтаж 10 – 14 работни дни

FSC · PEFC сертифицирана дървесина

Клас C24 / GL24h заводски протоколи за якост

Гаранция 30 години структурна

Отвор до 30 м без колони

Изолация дървесна фибра 240 – 320 мм

CO₂ отрицателен въглероден отпечатък

8 000+ м² завършени проекти

100% демонтируемо и преместваемо

KVH · BSH · CLT · Holz100 австрийска дървесина

CNC точност 1 мм на 13 м

U-value до 0.10 W/m²K · пасивен стандарт

Монтаж 10 – 14 работни дни

FSC · PEFC сертифицирана дървесина

Клас C24 / GL24h заводски протоколи за якост

Гаранция 30 години структурна

Отвор до 30 м без колони

Изолация дървесна фибра 240 – 320 мм

CO₂ отрицателен въглероден отпечатък

8 000+ м² завършени проекти

100% демонтируемо и преместваемо

KVH · BSH · CLT · Holz100 австрийска дървесина

Ориентировъчна оферта

Колко струва вашият дом

Определи площта и избери системата на къщата, за да получиш ориентировъчна цена за секунди.

Площ (РЗП)200 м²

Конструктивна система

Ниво на завършеност

Енергиен пакет

Ориентировъчна стойност

— – —

— €/м²

—срок до ключ

Аенергиен клас

Заявете точна оферта

Сумата е ориентировъчна, а точната оферта се дава след оглед и проект.

Честите въпроси

Отговори преди консултацията

Събрали сме въпросите, които чуваме най-много.

Колко струва дървена луксозна къща по проект? +

Цената на дървена луксозна къща зависи от площта, материалите и локацията. Даваме точна оферта след кратко обаждане.
Ориентировъчно: 1 200 – 2 500 €/м² завършена конструкция

Колко месеца отнема строителството? +

Изграждането на дървена къща от проект до ключ обикновено отнема 3 до 6 месеца, в зависимост от сложността и метеорологичните условия.
Проект + разрешение: 6–8 сед. · Монтаж на черупка: 10–14 дни

Колко издържа дървената конструкция? +

Правилно поддържана дървена конструкция живее над 100 години — носещата дървесина е защитена и стабилна през целия период.
При правилна хидроизолация: структурна гаранция 30 г · живот 100+ г

По-ниски ли са сметките за отопление? +

Да, дървените пасивни къщи имат по-ниски разходи за отопление поради отличната им изолация и енергийна ефективност.
U-value до 0.10 W/m²K · разходи за отопление до –70% vs тухла

Каква поддръжка изисква дървената фасада? +

Дървената фасада иска лек преглед веднъж годишно и импрегниране на няколко години. Поддръжката не е сложна.
Термично обработена дървесина: цикъл на импрегниране на 5–7 г

Може ли дървената къща да се ипотекира? +

Да, дървената луксозна къща може да се ипотекира в банка като всяко друго недвижимо имущество.
Предаваме нотариален акт + конструктивен паспорт + сертификати за всички материали

Доволни клиенти

Казаха за нас

Прекрасно е да живеем в тази дървена вила край Пловдив! Зимите са толкова топли и уютни, а тишината е невероятна. Чувстваме се истински свързани с природата.

Мария Петрова

Семейна вила · Пловдив

Със задоволство мога да споделя, че дървената ни къща в Рила планина предлага отлична изолация и бърз монтаж. Решението да изберем дървена конструкция се оказа изключително удачно — съчетава автентичния чар на планината с модерния комфорт. Препоръчвам я на всеки, който търси уют и спокойствие.

Георги Иванов

Ваканционна вила · Рила

Сглобката е изключително точна, а вниманието към детайлите — впечатляващо. Качеството на изпълнение гарантира устойчивост и дълготрайност на конструкцията. Отличен избор за дългосрочна инвестиция.

арх. Николай Стефанов

Архитект · Пловдив

Сглобката е прецизна, а времето за монтаж — минимално. След няколко зими няма никакви проблеми с топлината или влагата. Къщата носи особено спокойствие — усещаш я като своя.

инж. Димитър Колев

Конструктор · Самоков

Започнете тук

Вашият дом заслужава да бъде създаден за вас.

Оставете телефон и ще ви се обадим до 24 часа за безплатна консултация — без обвързване.

Строим в цяла България — Банско, Боровец, Пампорово, София и още десетки локации →.

Безплатна консултация, без ангажимент
30-годишна структурна гаранция
Фиксирана цена по договор — без скрити доплащания

+359 878 600 128 Безплатно ръководство (PDF) Цена на дървена къща 2026 — ценови ориентири по система, завършеност и енергиен клас. Изтеглете →

Получихме вашето запитване.

Ще се свържем с вас до 24 часа.

Изтеглете ръководството „Цена 2026" (PDF)